Pembeli pertama kali di Inggris menawarkan rumah baru diskon hingga 50% | Pembeli pertama kali

Pembeli pertama kali di Inggris akan dapat mengajukan hingga 50% untuk rumah yang baru dibangun di bawah skema pemerintah.

Inisiatif First Homes dapat menghemat pembeli £ 100.000 atau lebih. Tetapi beberapa ahli mengatakan bahwa dengan permintaan untuk rumah diskon ini cenderung melebihi pasokan, itu bisa memicu perjuangan properti dan menambah lebih banyak bahan bakar untuk ledakan harga rumah.

Pemerintah mengatakan skema tersebut menargetkan pembeli pertama kali di daerah di mana rumah sedang dibangun, banyak dari mereka akan menjadi pekerja kunci seperti staf NHS dan mereka yang berada di garis depan pandemi seperti pengemudi pengiriman dan staf supermarket. Ini bertujuan untuk membantu mereka naik tangga real estat dengan menawarkan rumah dengan diskon minimal 30% dibandingkan dengan harga pasar.

Namun, otoritas lokal akan dapat menawarkan diskon yang lebih besar – baik 40% atau 50% – “jika mereka dapat menunjukkan kebutuhan untuk itu”.

Yang terpenting, diskon akan diteruskan saat properti dijual kepada pembeli pertama di masa depan, yang berarti rumah akan selalu dijual dengan harga kurang dari nilai pasarnya, sehingga “menguntungkan komunitas lokal, pekerja kunci, dan keluarga untuk generasi mendatang, ” kata pemerintah.

“Skema ini akan mendukung penduduk lokal yang berjuang untuk mendapatkan harga pasar di daerah mereka, tetapi yang ingin tetap tinggal di komunitas tempat mereka tinggal dan bekerja,” kata departemen perumahan.

First Homes adalah inisiatif terbaru yang ditujukan untuk mengatasi tantangan menaiki tangga real estat dan mengikuti skema jaminan pinjaman hipotek pemerintah 95%.

Kenaikan harga selama bertahun-tahun telah membuat kepemilikan rumah di luar jangkauan banyak orang, dan ledakan perumahan saat ini — didorong oleh keringanan pajak atas bea materai — telah menyebabkan Pertumbuhan harga tahunan dua digit, yang berarti banyak calon pembeli yang tertinggal lagi.

Skema ini hanya untuk pembeli pertama kali; Keluarga dengan pendapatan tahunan gabungan lebih dari £80.000 – atau £90.000 di London Raya – tidak dapat mendaftar. Dewan lokal akan dapat membawa persyaratan mereka sendiri seperti memprioritaskan pekerja alih atau penduduk lokal.

Ada juga batasan harga: setelah diskon diterapkan, pembeli tidak dapat diharuskan membayar lebih dari £250.000 atau £420.000 di London Raya. Namun, dewan akan dapat membuat kasus untuk plafon harga yang lebih rendah.

Properti utama First Homes dipasarkan pada hari Jumat sebagai bagian dari fase perdana proyek serah terima awal di Bolsover, Derbyshire.

Lebih banyak rumah baru akan ditawarkan kepada pembeli pertama kali di bawah skema di seluruh negeri dalam beberapa minggu mendatang. Pemerintah mengatakan akan mendanai 1.500 rumah lagi yang akan dipasarkan mulai musim gugur, dan berencana mengirimkan setidaknya 10.000 rumah setiap tahun di tahun-tahun mendatang, dan lebih banyak lagi jika ada permintaan.