Harga rata-rata yang diminta rumah yang datang ke pasar real estat Inggris mencapai sepertiga dari satu juta pound sterling pada Mei, menurut angka dari situs listing Rightmove.
Harga permintaan rata-rata naik 1,8%, atau £ 5767, selama sebulan terakhir menjadi £ 333,564, kata situs itu, dengan “ledakan kecil tak terduga” yang dimulai tahun lalu dan berlanjut hingga 2022.
Pasar real estat berkembang pesat karena libur bea meterai, Yang diluncurkan musim panas lalu dan dihentikan secara bertahap di Inggris dan Irlandia Utara dalam dua tahap yang dimulai pada akhir Juni. Pada titik ini, nilai minimum saat ini sebesar £ 500.000 akan turun menjadi £ 250.000, tidak termasuk pembeli pertama kali.
Permintaan rumah yang lebih besar juga meningkat dalam “perlombaan untuk mendapatkan ruang” karena orang menyesuaikan gaya hidup mereka selama pandemi.
Ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan di beberapa wilayah negara telah menekan stok dan memungkinkan penjual untuk meminta harga yang lebih tinggi untuk rumah mereka.
Rightmove mengatakan harga permintaan rata-rata telah naik lebih cepat di Wales dan barat laut Inggris, masing-masing naik 13% dan 11%, sejak penutupan pertama pada Maret 2020.
Harga yang diminta di London naik hanya 0,2%. Meskipun harganya di £ 640.373 masih hampir tiga kali lebih tinggi daripada di bagian utara negara itu, Rightmove mengatakan persentasenya adalah yang terkecil sejak 2013.
Tim Bannister, manajer data properti situs, mengatakan: “Keterjangkauan pembeli semakin berkembang, tetapi jelas ada beberapa fleksibilitas yang tersisa untuk meregang sedikit lebih banyak karena banyak pembeli menekan jalan mereka ke kisaran harga yang lebih tinggi.”
Ada kemauan dan kemampuan untuk membayar lebih banyak di antara pembeli, katanya.
“Tampaknya ada lebih banyak ruang dalam anggaran pembeli di antara mereka yang ingin menambah ukuran mereka.” Dia mengatakan bahwa rumah keluarga dengan tiga kamar tidur atau lebih seperti debu emas di banyak wilayah negara, terutama di bagian utara.
Mark Manning, direktur pengelola Manning Stainton Real Estate yang berbasis di Yorkshire, mengatakan telah terjadi peningkatan yang stabil dalam volume pembeli baru yang memasuki pasar di seluruh wilayah.
Berlangganan email Business Today harian kami
Data Rightmove menunjukkan bahwa harga rata-rata yang diminta di Yorkshire dan Humber naik 1,2% selama sebulan terakhir, 10,5% lebih tinggi daripada Maret 2020, pada £ 216.614.
Manning berkata: “Catatan khusus adalah banyaknya pembeli yang datang dari tujuan lain di seluruh negeri, terutama selatan.
“Peningkatan aktivitas pembeli ini, bersama dengan relatif kekurangan real estat baru yang masuk ke pasar, memiliki efek yang tak terhindarkan dalam menciptakan kenaikan harga yang signifikan, dengan pembeli diminta untuk meletakkan tangan mereka pada sebagian besar cantuman yang ada di pasar.”
