Broadmarch, Nottingham: Kota ini mencoba membangun kembali dirinya sendiri sementara pusat perbelanjaan berjalan | Sektor ritel
Batang logam menonjol dari lantai yang setengah digosok seperti akar, tidak ada langit-langit di tempat yang dulunya BHS dan panel dari sarang lebah tahun 70-an ditumpuk seperti potongan Lego raksasa.
Pusat Perbelanjaan Broadmarch di Nottingham adalah monumen untuk booming ritel yang sekarang hilang. Pembongkaran terakhir akan dimulai bulan ini setelah pekerjaan untuk menemukan kembali bangunan, yang dibuka pada tahun 1975, ditinggalkan ketika pemiliknya, kelompok real estate ritel Intu, bangkrut tahun lalu dan dewan lokal menyetujui sewa tersebut.
Intu telah mulai membangun kembali pusat untuk menawarkan hiburan seperti restoran, bioskop, arena bowling dan golf dalam ruangan bersama dengan toko-toko, tetapi ketika dewan bertanya kepada penduduk setempat apa yang mereka inginkan, pesannya jelas.
“Kami menerima 3.000 tanggapan dan saya tidak membaca jawaban yang mengatakan dapatkah Anda membangun pusat perbelanjaan,” kata pemimpin dewan lokal David Millen. “[Intu’s plan] Itu bisa berhasil, tapi itu risiko. Rencana ini datang dari 2014 dan orang-orang sudah bertanya-tanya apakah model ini bisa bekerja.”
Terjun ke nilai properti ritel mendorong pemilik untuk mempertimbangkan kembali pilihan mereka dan memberikan kesempatan bagi dewan lokal untuk membeli situs untuk menemukan kembali pusat kota yang dilanda.
Pekerjaan telah mulai menghancurkan pusat perbelanjaan Elephant and Castle di London selatan, pusat perbelanjaan Castlegate di Stockton akan dihancurkan tahun depan sebagai bagian dari rencana untuk membuat taman kota, Riverside Center di Shrewsbury turun di bawah rencana untuk perumahan baru, kantor, kafe dan taman, sedangkan pusat Chilterns di High Wycombe dan Nicholsons di Maidenhead untuk membangun rumah baru.
Di antara pusat-pusat yang akan dibangun kembali sebagian adalah pusat-pusat di Huddersfield, Newbury dan Edinburgh.
Penduduk lokal Nottingham mengatakan mereka tidak sedih melihat bara api lokal menyala dengan banyak orang yang ingin melihat lebih banyak ruang hijau di pusat kota, tempat untuk berkumpul dan membuat kota lebih kohesif. Dengan pintu masuk kecil dan tembok tinggi tanpa wajah, Broadmarch berfungsi sebagai penghalang yang tidak sedap dipandang untuk perdagangan ritel antara selatan kota, di mana stasiun kereta api dan bus berada, dan distrik perbelanjaan dan hiburan utama.
“Sungguh mengerikan dengan toko-toko aneh, semuanya gelap dan lembab,” kata Jack, 30, yang berada di kota untuk berbelanja dengan pacarnya. “Tapi itu potongan yang bagus dari stasiun.”
“Saya tidak terlalu sedih dengan kepergiannya,” kata Andrew Jones, 40. “Akan menyenangkan memiliki alternatif selain alun-alun utama, area terbuka untuk nongkrong.”
Mellin mengatakan bahwa jika bukan karena keruntuhan INTO, dewan tidak akan mengambil proyek tersebut, tetapi mencatat bahwa mulai dari krisis telah memberikan kesempatan bagi Nottingham dan banyak dewan lainnya.
“Ini memberi kami kesempatan kedua untuk melihat tempat-tempat di seluruh negeri yang melakukan sesuatu yang berbeda dengan pusat kota dan membuat sesuatu yang indah dan menarik.”
Setelah konsultasi publik, Nottingham membentuk komite pengarah, yang
terdiri dari campuran penasihat dan ahli lokal termasuk Sir Tim Smit dari Proyek Eden dan Greg Nugent, mantan direktur Komite Olimpiade London 2012, untuk memutuskan apa yang harus dilakukan dengan Broadmarch.
Namun, ada banyak keterbatasan praktis untuk rencana mereka.
Broadmarch mungkin jelek dan gagal, tetapi dia memberikan pembayaran sewa dan tarif tenaga kerja kepada dewan. Siapa pun yang menggantikannya harus menyediakan beberapa bentuk pendapatan untuk membantu mengisi kembali kas Dewan yang sudah terkena pemotongan pemerintah.
Bahkan pembongkaran membutuhkan uang. Saat ini, persetujuan telah diberikan untuk pembongkaran sekitar sepertiga Broadmarch, yang didanai dengan £12 juta dari D2N2 Local Venture Partnership dan Dana Transformasi Kota Pemerintah. Tahap kedua pembongkaran lebih kompleks karena situs tersebut mencakup bagian dari sistem pemanas distrik dan layanan lain yang terkait dengan toko-toko yang berdekatan. Ada juga gua-gua bersejarah dan bahkan sisa-sisa bekas jalan yang bisa dilihat di balik tembok kosong di bawah dan di samping tengah.
Pengeluaran dari pertimbangan tersebut dapat meninggalkan otoritas lokal di tangan pengembang dengan rencana terbatas pada apa yang seseorang bersedia membayar.
Mendapatkan izin perencanaan dan pembongkaran dan pembangunan kembali situs dapat memakan waktu bertahun-tahun, dengan sedikit atau tanpa pendapatan saat pekerjaan berlanjut.
Millen mengatakan dewan akan membutuhkan mitra untuk menemukan kembali Broadmarch, tetapi harus memasukkan uangnya sendiri ke dalamnya juga. Akan mudah untuk mengisi ruang ini dengan perumahan siswa tetapi ini belum tentu hal yang tepat untuk sebuah kota. Kami ingin melakukannya dengan benar.”
